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得力·郡望府

  • 区    县

    萧山

  • 所属商圈

    萧山中心板块

  • 占地面积

    118667平方米

  • 开    盘

    2014年5月17日

  • 入    住

    2017年5月

  • 建筑面积

    383800平方米

  • 产权年限

    70年

  • 建筑类别

    高层

  • 总 户 数

    2705

  • 装修情况

    毛坯

  • 物 业 费

    2元/平方米·月

  • 绿 化 率

    30%

  • 容 积 率

    2.5

  • 开 发 商

    浙江得力房地产开发有限公司

  • 物业公司

    广东中奥物业

  • 预 售 证

    萧售许字(2016)019号,萧售许字(2015)017号

  • 售楼地址

    萧山区新街镇建设四路东与枫香路交界处

 
 
郡望府位于萧山区新街镇,03省道以西,建设四路以南,高新十一路以东,建设二路以北。项目总占地面积约178亩,总建筑面积约40万方,由14幢27层统一南向的高层住宅及及沿街商业裙房组成。项目采用新古典风格,既不乏高贵、典雅的古典元素,又讲究比例的均衡、色彩质感的对比以及造型的流畅感,给人一种高贵雅致的人本舒适及高档的居住感受。
 
 

(楼盘效果图)
 
 


    小区位于建设四路东和03省道东复线交界处西南侧,西临枫香路,南面是戚风路,2013年将与建设二路东伸段相连。
    建设四路为萧山市北东西向主干道,横穿市心北路、通惠路等主要城区道路。2012年10月31日,建设四路东伸二期工程正式开工,在建中的建设四路东伸工程,向东经过坎山镇、瓜沥镇,终点位于党山镇规划中的头蓬路,一旦全线贯通,对于连接萧山主城区与瓜沥组团、义蓬组团以及江东工业园区、临江工业园区、杭州市区有着重要意义。
    03省道东复线纵贯萧山南北,北接机场高速、沪杭甬高速,距萧山国际机场近10公里。南至104国道、绕城高速也仅2.5公里。各主要地域和交通结点均在15分钟车程之内,内外交通十分便捷,能快速实现与萧山、杭州主城乃至绍兴、诸暨、义乌的空间对接,轻松切换工作、商贸、旅游与生活空间。

 
 
 
 


    整个项目设施齐全,配套完善。在地块北面、西面、南面共设三个出入口,其主出入口结合商业服务网点设施布置在西侧高新十一路上。项目区域内主要车行流线与人行道设置合理,实现人车分流。各种标志标线一目了然,既能使车辆从入口处直接进入地下车库,又构成绿意盎然的纯步行社区,为居住者提供舒适安全的居住环境和自然惬意的宜居空间。
    项目内部还规划了游泳池、羽毛球场、托老所、商业街等各种配套,服务中心也设置了咖啡吧、健身房、乒乓球室、棋牌室等,业主足不出园就能体验丰富的文体活动,品味幸福的阳光生活。
    项目所在区块为规划中萧山主城区域和重点发展板块,后续发展前景广阔。如规划中的地铁7号线盛东站就在项目所在地,地铁上盖物业颇具潜力。项目西侧不仅有人气、财气两旺的新农都市场,更有规划中大型商业中心,将建设商业综合体和高档酒店等综合配套设施。尤其是教育资源充裕,新街一小、四小(在建),新东幼儿园、新街初中等均在家门口,能让您的孩子健康快乐的成长。
 
 


    项目以"一环两园多院落"为主题,打造回归中国传统的园林社区。
    "一环"即:通行于整个地块的750米人行环道。
    "两园"就是以项目中轴线为界,分为南区和北区。南区设有大型中央水景花园,北区设有大面积自然绿地花园。南北两园的规模超过5万多方,为每幢建筑、每户住户创造了良好的视觉空间。
    其中南区景观区约20000平方米。中央主景区通过游泳池与人工湖水系的结合,利用高差变化来营造丰富的景观空间。聚式水系景观的入口中心花园为主要景观轴线,将集散平台设置于轴线和水系周边,使该区域拥有相对集中的活动空间,同时静享自然景观的休闲宜人和简欧园林的浪漫温馨。在大水系区块设计中,以植物造景为重点,通过大型乔木疏密有致的种植和草坪空间的衔接过滤,将湖景与泳池完美结合。
 
 

(效果图)
 
    北区主入口位于建设四路,其特色是大面积的绿地花园。5000平方米草坪,层次感分明的树木是造园的主要元素。在这钢筋混凝土的城市,以开阔的空间和灵动的绿色营造出家园的味道。
   "多院落"更具创造性和人性化。优秀的建筑景观,其功能不仅仅是观赏性,而应该考虑到活动空间的实用性,为老年人与儿童营造爱心空间。郡望府除了常规的健身活动区,在小区西侧和东侧营造了几个宅间景观庭院,将室内空间有效外延,让老年活动空间和儿童活动区域形成良好的互动。
 

(效果图)
 
 


    A户型为边套,可拓展面积为32平方米,这个户型最大的亮点,是四房两厅的格局能做到全明户型,特别是两个卫生间均有窗户。客厅位于中间,设有全景飘窗。两个朝南的卧室,或带独立卫生间或带景观阳台和书房。这样的格局与尺度,完全超越了90平方米的概念而成为真正意义上的120平方米。

 
 
    B户型为中间套,典型的大开间,短进深,南向三开间,两边是卧室,中间是客厅,客厅与餐厅相连,面宽3.9米的客厅居中朝南、B户型的主卧可以设计得相当豪华,主卧面宽3.6米,进深达6.5米,可设计成带独立卫生间和走入衣柜的套房。仅这一点,已经完全超出通常90平方米高层公寓的定位。另一个次卧,也不逊于主卧的豪华,带有3.3米*1.5米的南阳台,北面有一个3米*3.3米的书房,可以独立使用,也可以设计成与次卧连在一起,保证较好的私密环境。当然,这个书房也可以设计成一个客房。
 

 
 
    C户型为中间连接套,卧室格局与A户型有很多相似之处,不同的是A户型是边套,但是C户型进深比A户型短,功能区位置有所不同。C户型客厅面宽3.9米。主卧面宽3.6米,进深达7.2米,与B户型一样可设计超豪华独立卫浴、衣柜和储物间。



 
   综合三个户型特点,拓展面积是其最具性价比的亮点,但更重要的是,拓展的面积可以成为独立空间,可以是完整的书房或卧室,可以是整个的阳台,或者是卧室和客厅、餐厅的一部分。与市场上其他号称性价比之王的小户型相比,郡望府的90平方米,确实做到了真正意义上的大三房。以90平方米的性价比实行120方的宽居生活,在郡望府,不是梦想!
 
 


    该样板区完全按照未来楼盘实际规划打造,无论是三套样板房的户型设计、装修风格还是景观园林中的假山、古树,亦或一曲幽径、一方石桌,购房者都可以窥见郡望府考究的细节和极致的空间设计。
    一步入样板房,你就能感受到扑面而来的美式、简欧风,同时装修中又融合了一些现代元素及设计理念,整体极具品质感与时尚感。其中"90方"东边套为三室两厅两卫的格局,南北通透。特别是超大开间的客厅,你实在难以想象这是置身在一个"90方"的样板房中。
    "90方"中间套,同样是三室两厅两卫的设计却比东边套来得方正一些。餐厅有独立的酒柜设计,显得洋气。三个房间均朝南,主卧带一个独立卫浴,L形衣帽柜不仅最大程度地利用了空间而且提升了整个卧室的舒适感,这在"90方"户型中着实难得。
    "90方"的西边套户型则是此次样板房最大的亮点,实现了四室两厅两卫设计,多一个房间意味着多了更多生活可能。与此同时,三大户型主卧均采用套房化设计,且次卧均连通南向的景观大阳台,堪比墅级享受。
 
 


地铁7号线(规划):
吴山广场站→江城路站→解放东路站→市民中心站→奥体中心站→建设四路站→明星村站→建设三路站→通惠北路站→104国道站→盛东十组站→红垦站→萧山机场站→南车站
 
公交路线:
K360路:瓜沥公交站——总管塘站;
K727路:东南花城名苑——金山公交站;
K732路:益农公交站——城北停车场;
K733路:蜀南闸——萧山汽车总站;
K873路:东方村——洄澜公交站
 
 


地    址: 萧山建设四路与枫香路交界处
热线电话:83278888
 
 


得力·郡望府



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